公示期是一个月的时间，陆野🐅♁🅙老早的就交了保证金，报名参加拍卖。
这个时候的拍卖流程，还没有后世那🄉🟀么完善。
但是大体上🆟🐴流程相同，法院先行查封标的物，但是法院不会自己亲自拍卖，而🉠🈰是将拍卖委托给一些专业的拍卖公司。
然后在规定的时间内公示，并且在此期间，凡是有意向参加拍卖的，都可以对🉠🈰标🖶🗈的物进行查看。
待到公示期结束，在指🅖定日👱期、指定地点，🆊在开始进行买卖。
凡是提前交过押金的参拍方，都会得到一块自己的号码牌，按照拍卖规则，每次举牌便视为加价⛿☡一次🚝🔕。🙂
为了防止标的物被贱卖，🌆☞在设定拍卖底价之前，都会由专业的评估公😾司，对标的物进行评估，然后出具评估价格💽🗒🚿，在以此，设定底价。
这般的想法是好的，可是这👱里面有几大漏洞，📗这么多年了，却是从未修补。
第一，法院对标的物，只进行查封和暂时保管，不对标的物的具🙕体价值负责，啥意思呢？
也就是说，法院查封了一块名表，评估鉴定机构鉴定完，认为价值10块钱，拍卖公司就会按照这个价格，进行拍卖。
然后有人拍下后，付⛺完钱，拿着表去了名表的厂家，结果发现这表居然是💒👐🈀假的，a货，☠🀵🁌就值200块钱。
这个时候，法院是没有责任的。
评估鉴定机构，最多也就是一个疏忽🄉🟀责任，钱照样还是拿不回来的。
第二，法院🆟🐴对☎拍卖的标的物，信息收集不完善📗，导致隐患。
比如你看中一套法拍⛺房，价钱非常低，于是想捡漏，就拍下了，拿着法院出具的文件，也过户，拿到了房本，本该欢欢喜喜的去🐘收房，结果却发现，房子里面有人住，而且拿着一🜣🝒纸租约，告诉你这房子，他们要租20年！而且房租已经一次性的付给了原房主。
这个🙓🌠时候你就会知道，什么👱叫做叫天天不应，叫地地不灵了。
按照法律规定，房屋买卖不破坏原租赁合同，而租⛓🚁期最长🙵🎭🔐的期限为20年。🅽🌅☕
这是受到法律保护的。
即使你是♅新的房主，但是也不能破坏原有的租赁合同。