公👻🎂示期是一个月的时间，陆野老早的就交了保证金，报名参加拍卖。
这个时候的拍卖🛟🝧流程，还没有后世那么完善。
但是大体上流程相同，法院先行查封标的物，但是法院不会自己亲自拍卖，而是将🀷🁝拍卖委托给一些专业的拍卖公司。
然后在规定的时间内公示，并且在此期间，凡是有意向参加拍卖的，都可以对标的物进行查看。
待到公示期结📌🙠📌🙠束，在🐉♨指定日期、指定地点，在开始进行买卖。
凡是提前交过押金的参拍方，都会得到一块自己的号🝤🍃码牌，按照拍卖规则，🈣⛳每♛🉆次举牌便视为加价一次。
为了防止标的物被贱卖，在设定拍卖底价🈠之前，🗢🝏都会由专业的评估公司，对标的物进行评估，然后出具评估价🃜😥格，在以此，设定底价。
这般的想法是好的，可是这里面有几大漏洞，这么多年了，却是🞭🗚从未修补。
第一，法院对标的物🐉♨，只进行查封和暂时保🙸🏆🗳管，🗢🝏不对标的物的具体价值负责，啥意思呢？
也就是说，法院查封了一块名表，评估鉴🈠定机构鉴定完，认为价值10块钱，拍卖🀷🁝公司就会按照这个价格，进行拍卖。
然后有人👤拍下后，付完钱，拿着表去了名表的厂家，结果发现这表居然是假的，a货，就值200块钱。
这个时候，法院是没有责任的。
评估鉴定机构，最多也就是一🌈☰🂿个🜒疏忽责任，钱照样还是拿不回💙💐来的。
第二，法院对📌🙠拍卖的标的物，🌈☰🂿信息收集不完善，导致隐患。
比如你看中一套法拍房，价钱非常低，于是想捡漏，就拍下了，拿着法院出具的文件，也过户，拿到了房本，本该欢欢喜喜的去收房，结果却发现，房子里面🎰🔮🄂有人住，而且拿着一纸租约，告诉你这房子，他们要租20年！而且房租已经一次性的付给了原房主。
这个时🗶☣候你就会知♫道，🐬什么叫做叫天天不应，叫地地不灵了。
按照法律规定，房屋买卖不破坏原租赁合同，而租期最长的期限为20🙴🎣年。
这是受到法律保护的。
即使你是新的房主，但是也不能破坏原有的租赁合同。