孔予祯：“可是只建一部🌎♦分房子的话，按照贷款抵押的规则，贷出来的钱肯定不够买新地。”
他是亲眼旁观了李文军玩这一套的，🅓🆈🍢当⛽☔⚯时一期修好之后就拿去银行抵🆊押贷款，可是前提是，买家全是他的职工，五十年内可以不拿房产证，也不交清房款。
而🙴🎪他的客户就不同了☋，房产证最多拖🅓🆈🍢个一年两年。
李文军说：“抵押物的估值和抵押贷款比例是银行说了算。这🕕个就要看你们孔家🚘📩🝞的本🉢事了。”
孔予祯：“这倒也是。”
李文军：“不过，我建议你，不要一下把摊子铺太大，尽快还贷，把前面的房产证办给客户。不然客户不答应，而且你负债太多😖，资金链一旦出现问题，就跟踩到一串连环雷一样到处爆炸。到时候谁也救不了你。而且慢慢开发还有一个好处，就是后面房价的涨幅就能抵消你前面拿地付出的成本。这样才是良性负债。不至于害人害己。”
孔予祯：“我回去跟老爷子商量一下。”
贷款这个🟉🛖🜛法子，他不是没有考虑过。只不过觉得有风🅄🄂险，不想去碰。
现🙴🎪在听李文军一说，才觉得这确实是个好法子。
而且如果能不用家产抵押，从银行贷到足够的钱，干嘛还要把李文🛵军拉进来分走利润。🕪
孔予祯又说：“听说你🞠要在全国搞工业园？”
李文军：“是有这个打算。”
有些东西运输损耗大，价值低🇶🝄🈩，直接用当地的劳动力资源🍖和👘土地，自产自销更划算。
比如饮料，玻璃，家具之类的。
孔予祯大概是听陶光慧说了。
这🙴🎪一次陶家的全国连锁🞠超市也是陶光慧操刀。
季家现在打主力的也是季青峰。
算一算🄄🞔现在几大家里主持大局的人，都被他调教过。
孔予祯说：“江浙沪应该是要搞一个吧。你打🜎🁀🂨算落户在哪里呢。”