锦绣佳😼🆭苑项目位于滨海市区南部，是当年🖓的新城区，如今的老城区。
这块地是天盛地产早年拿下的，在当时就是一块热地。均价6000多元，即便放🖰🖏在现在也不便宜。
天盛集团一开始就打算把这块地开发为别墅项目🆖，只不过当年📃😍出台了“限墅令”，收紧了对别墅项目的审批，导致⚔👇🆫天盛集团相应地做出了调整。
天盛集团当时虽然已经拿到了项目批文，但是经🆖过一番讨论，众多高层一致认为：“限墅令”会越来越严格，别墅项目的审批也会越来越紧！
于是，天盛集团做出了一个😲决定：放缓别墅项目的开发速度，📃😍推迟上市时间！
“限墅令”的出台，意味着从今往后，别墅项目只会减少而不会增加，别墅将成为稀缺的住宅产品。🍿那么可🎮🔟想而知，未来别墅的价格必然直线上升！
于是，😼🆭在项😃目开发上，天盛地产使出了拖字诀。
工地上只安排了少量的建筑😲工人，隔🖑👹三差五地做🆖些不知所谓的工作，以表明项目仍在开发中。
结果就是，几年的时间过去了，整🇮🛸♢个工地甚🛰☛至都看不出有什么变化。
到了最近两年，在秦朗的♓提议下，这个项目才终于重新提上日程。
项目名称也正式更改为：盛世·锦绣佳苑。
……
锦绣佳苑项目总计有72套独栋别墅，单套🛰☛别🞀👃墅面积600平方米起步。
总用地面积约为240亩，容积率约为0.3——放到现在，这么🂧👈低的容积率已经不可能再出现🁥🇻了。
锦绣佳苑🝚项目🛑🛬总投资预算为30亿元，均摊到每套别墅上，造价约为420🛖0万元。
如此高的成本，售价自然也不会低了。
锦绣佳苑项目的别墅整栋报价，单套别墅1亿元起步。这样的价格是普通别墅项目望尘莫🏤🜆及的，完全可以称🎮🔟得上豪宅🄛♼🍬了。
现如今，“限墅令”一年比一年严格，锦绣佳🞀👃苑项目虽然有批文在手，但其实一直都在小心翼翼地打着擦边球。
秦朗为😼🆭这个项目付出了巨大的心血，打通关系、避开红线……每🃪🚤🕗一步都充满了不可控的风险。